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设计阶段投资控制的主要方法

建筑的设计有技术性,更包含设计的科学性和经济性,研究和分析设计经济的影响因素,对寻求工程设计经济效果的途径,降低工程造价有着极其重要的作用。影响建筑设计方案经济性的主要因素有以下八个方面:
方法/步骤
1

建筑造价构成比。建筑造价构成比反映的是不同工程部位的造价占总造价的比值。分析这个可以找出降低造价、提高经济效果的方向。

2

户型。小户型单方造价比大户型高,因为小户型内墙多,相应墙面抺灰、管线敷设安装单方造价就高。

3

层高。室内净高直接影响建筑造价。降低层高可以:直接节省投资;节约建筑材料和劳动消耗,减轻建筑自重,提高抗震能力;降低采暖能耗,节约能源,提高建筑密度;节约用地,同时,也有利于节省市政投资。

4

层数。高层建筑可以节约用地,节约市政投资。

5

建筑的平面形状。一般来说,建筑的平面形状越简单,其造价相应地越低,施工也经济。

6

建筑的单元组合。合理安排建筑的单元组合,能提高设计方案的经济效果,单元组合数可以影响山墙、基础、屋面等部位的造价。

7

结构配筋。结构工程师的设计水平,直接决定了建筑钢筋含量的高低,从而影响工程造价。

8

建筑结构形式。框架剪力墙结构体系造价最高,框架结构体系次之,砖混结构造价最低。因此,建筑结构的选择,是影响建筑设计方案经济性的一个重要因素。

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