住房贷款利率 购房必备宝典

在购房者关注房子的位置、视线、得房率，价格，首付款的同时，以贷款方式购房的朋友们，还需关注住房贷款利率。目前贷款购房大致分为两种，一种是商业贷款购房，一种是公积金贷款购房。相比较来说，公积金贷款购房比商业贷款购房所付的住房贷款利率稍微低一些，但二者都属于银行贷款，住房贷款利率都在国家基准利率上下浮动。影响住房贷款利率的因素：住房贷款利率是指购房者在以银行贷款的方式购房时所付的利息与贷款数的比值。根据国家金融政策规定，所有金融机构的贷款利率都应以中国人民银行发布的存贷款基准利率为基准，上下范围浮动。所以，住房贷款利率第一影响因素就是国家存贷款基准利率。今年中国人民银行三次提高国家存贷款基准利率，都导致各金融机构住房贷款利率的同期上调。目前国家执行的国家存贷款基准利率是2011年7月7日公布的，希望有需求的购房者可以直接到网上进行搜索，这里就不详细介绍了。除了国家基准存贷款利率的影响外，国家金融政策也成为影响住房贷款利率的因素。同时，房地产供求关系及变化的房价都会或多或少的影响住房贷款利率，所以购房者在购房的时候，一定要关注多项相关的因素。到各家银行进行比较，选择较为划算的银行进行贷款。贷款计算器：了解都到影响住房贷款利率的因素后，购房者对贷款利率也有了一个初步的认识。但是，很多人并不能很详细的了解如何以贷款利率计算首付款和每个月还款的额度。因此很多金融都提供了贷款计算器，贷款计算器极大的方便了购房者。购房者只需要打开贷款计算器，然后在里面输入购房的总价格以及还款的年限后，此计算器就会便利的算出来首付的额度及每月的还款额度。平安一帐通为方便购房者很好的计算出还款额度，选择好较为适合自己的贷款方式，不但有利于购房者选用的贷款计算器，还有将两种贷款方式，商业购房贷款和公积金住房贷款进行比较的计算器，通过计算让购房者了解到二者的差异，进而较为选择适合自己的贷款方式。总而言之，各位买房者要关注不同的影响房价的因素，以方便自己的购房。