全款一次性支付购房人一次性支付所有房款，这是开发商和二手房主最喜欢的付款方式，因为钱款当即收入手中。对购房人的好处，有以下四点：（1）凭借全款支付的方式，争取更多的折扣和优惠；（2）如果是现房，而且开发商已经从银行解押，可以立即办房本，尽早把房产划入自己名下。二手房也没有顾虑，同样可以立即办理；（3）不需要偿还银行利息贷款；（4）方便后期转卖、抵押自己的房产。
全款分期支付购房人分若干次，将购房款支付给开发商或二手房主。一般情况下，开发商的全款分期限时在2-3个月，二手房则因人而异。这种方式相对于全款一次性支付，购房者有一定的回旋和筹集资金的余地。也因为不需要通过银行，所以可以自己掌握节奏。
公积金贷款购房人使用自己的住房公积金，在符合当地公积金使用制度的前提下，向公积金管理中心提交申请，对自己想要购入的房屋进行贷款。公积金贷款的最大好处是贷款利率很低，是国家对合法纳税居民的一个福利或补贴性贷款。相对于商业贷款，可以省下一大笔利息支出。公积金贷款使用条件比较苛刻，审核时间也很漫长，并且公积金贷款金额有一定上限，必须大量提高首付比例，或者进行混合贷款，才能填补空缺。
商业贷款在支付对应首付款后，通过商业银行进行贷款。商业贷款审批时间快，申请条件广，额度上没有公积金贷款那样严苛的限制，所以目前购房贷款的主要方式就是商业贷款。目前各银行的首套利率有一定浮动，审核资料也相对较少，审批也相对比较容易通过。缺点是比公积金贷款利率要高很多。
混合贷款混合贷款就是公积金贷款和商业贷款共同使用，在买房过程中一并运用的一种付款方式。常用于公积金贷款使用额度达到上限，剩余款项又无法一次性支付的情况。但是贷款审核流程繁琐，等待时间长，耗费精力等，让很多朋友望而却步。
通过这些讲解，相信大家已经了解了购房的这五种方式，每一种都有利弊，没有最好的，只有最适合自己的，希望大家可以找到自己合适的方式，买到心仪的房子。