没有稳定工作怎样办理贷款买房

一、首先要分清概念，稳定的收入并不是固定的工作，无论兼职还是不断的跳槽，只要有稳定的收入证明，银行流水账单，即视为贷款人正规收入，同样可以办理房贷。

二、提高房贷首付比例，减少向银行贷款的数额，这样可以减少月供的数额，一定程度上减轻自己的还款压力，也让银行降低了放款风险。

三、没有稳定工作收入的已婚人士办理房贷，若配偶有工作和收入，可以和配偶共同申请贷款，这样就可以把两个人的收入加起来，银行在这方面有一定的收入门槛要求，但若达到要求，审批通过也相对比较快。

四、没有稳定工作收入的未婚人士办理房贷，需要第三方作为担保。担保人需要有稳定的工作收入证明，需要在银行存一定数额的保证金，确立担保关系合同后，房贷申请也会很顺利。

五、没有稳定工作的人士在顺利申请到房贷后，要根据自己的情况合理设计首付比例和还款方式。

六、对于没有稳定工作收入的人士如果每月收入波动并不大的情况下，应考虑自己如何减小月供压力。