1.租金的计算及支付方式。年租金的标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。资金支付期间，由双方约定，按月支付，按季支付或按年度支付，在按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。2.租凭房屋的交付。合同中应当约定房屋的交付时间。租凭房屋交付时，双方应约定派代表到现场检查房屋的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房屋交付确认书及有关财务移交清单。 3.房屋面积是否准确无误。常常有这种情况，租房后实际面积比合同少。这种情况下，可以按照中间差额面积扣款，明确载于合同上。4.在合同上明确著名房租以外的其他一切费用由哪一方交纳，或共同以什么比例分担。5.明确著名租房的起止日期和有关费用的具体支付方法。6.要在出租方的各种物品交接清单上签字。 7.注明押金的意义。押金一般为房租迟付、不付或损害建筑及物品等情况发生时的风险担保，合约期限期满后，若未发生以上情况，押金必须退还承租方。8.需要注明天灾及不可抗拒的因素造成直接经济损失及合同终止等情况，不需要由承租方负责经济损失。9.核实出租方是否为真正产权人。10.注意店面有没有法律方面的纠纷，是否被银行或法院扣押或被其他机构拍卖等，应该尽量避免租凭产权有纠纷，或者在租房期间发生产权纠纷的店面。11.违约责任。双方应当约定，以防违本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违 约金也可以分项约定，还要注意，如果是一方中途违约导致合同被提前终止，承租 方装潢的财产及损失如何处理，也要在合同中约定。
假如店面开价明显低于一般市价的房租，那么也要警惕了，大概是店里产权（或许店面的债权）有问题。
店主要提高自我保护意识和法律意识，避免仓促签约，对那些无资质的中介或者面对不合理或不平等的协议和同时一定要果断拒绝。