别幻想房价大涨了，按照当前的情况看，能稳就算谢天谢地了！！！
方法/步骤
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上一波上涨已经接近尾声，下跌早已经从一二线开始。
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国人早就已经习惯了房价永远上涨的理念，事实上，实际情况并非如此。在2011年至2015年间，除了北京、上海等核心城市，绝大部分城市的房价是横盘或者阴跌的，很多人并不知道绝对大部分城市房价并没有跑赢通膨。
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真正的全国性上涨行情其实是启动于2015年的重点城市，并慢慢扩展至三四线城市以下。
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仔细的人会发现这波持续几年的上涨是有规律的，即上涨势头通常从重点城市一步一步向低能级的城市扩散，从而实现一个全面的上涨。大家一定要注意，这次全面性上涨完全与政策和货币有关。
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作为房地产市场中最为敏锐的群体，开发商们的动向具有非常大的参考价值。据报道，国土自然资源部重点监测的长三角、珠三角、京津冀重点区域的住宅地价季度环比增长率在2019年持续下降。
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在2015年至2017-2018年期间，房地产行情周期之际，住宅地价季度环比增长率持续上涨，表明了房地产商的信心火热。
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对于城市选筹这一块，大家不能盲目相信所谓的核心城市和重点城市一定涨的理论。举个例子，北京、上海、广州、郑州、重庆、青岛、济南、天津等等，这些都是所谓的重点城市，但在过去的一年中，该跌的照样跌，而且还跌得很惨！我也相信长远来说这些城市确实具有潜力，但我需要提醒的是一定要注意时间节点，切勿追高。其次，我认为2019年持续上涨的城市很可能在短期已经没有投资价值了，投资请远离。
注意事项
，希望大家做好长线持有的投资理念，切勿高杠杆投资，因为普涨已经结束，不确定性在增加，另外限售之类的政策本身就已经延迟了退出周期。
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