为何学区房房价“居高不下”?
原因一：教育资源与学区房不匹配据统计，2015年，南安市基本实现“公办义务教育学校全部划片入学，每所学校90%以上生源由就近入学方式确定”的目标。庞大的适龄入学儿童基数和有限的优质教育资源，不仅让南安的教育政策越来越严苛，更造就了扭曲的学区房市场。
原因二：入学政策趋严根据《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》的规定，小升初免试就近入学的城市已经扩展到19个城市，其中，明确表明，在2016年实行100%划片就近入学政策，其中100%小学划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学。这意味着想要上公立重点小学，学区房是关键。
原因三：传统教育观念在作祟不少中国家长认为，上重点小学，进入重点中学的机会就比较大，重点中学的升学率又是有目共睹的，即使不能成为龙头，凤尾也能上个重点大学。
1. 第一坑：学区变动每个学校都有饱和度，教育局会根据每个学校可容纳的最多人数，进行学区的调整，通常离学校远的或者处于学区边缘的小区，学区就会经常出现变动，有可能你买的时候是学区房，但孩子上学的时候有可能就不是了。所以买房的时候一定要考虑离学校最近的学区房!
2. 第二坑：自建学校自家建的幼儿园就称是学区房。幼儿园也不算是义务教育阶段，只要花钱，双语学校照样可以上!只是幼儿园毕业了怎么办?
4.第四坑：好学区万金难求学区房一定是跟高房价挂钩，房价高不一定学区好，好学区一定是房价高!
5.第五坑：小学学区&中学学区通常一个楼盘小学和中学都是划片入学的，有的时候小学好，中学不一定好。
如何避免被“坑”?一、明确所购房屋是否是学区房不少家长以为，离学校近的房子一定就是学区房。殊不知，学区房有严格的划分，有时一墙之隔就可能是两个学区。而且受城市规划等因素的影响，部分学校存在撤并和新建的情况，同样会导致学区的调整，因此判断是否是学区房一定要以学校当年的招生简章为准。在购买学区房时，对于处在学区边缘的房子也要格外注意，因为它所在的小区和所属的楼号都会影响它是否在学区内。
二、期房不是学区房如果在购买新建小区学区房的时候配建学校还没有建好，家长们一定要向其落实学校建好和开学的具体时间如果学校已经建成，也要到学校进行实地考察，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。对于开发商的承诺，家长们最好去相关教育部门查询，不能单凭开发商的一面之词。
三、咨询不同学校对于入学名额的要求一般来说，热度越高的学校入学名额越紧张。每年报考人数众多，学校招生名额有限，不少热点学校会制定一些限制政策对学生进行筛选。因此，家长在购买学区房前要多做功课，对于心仪的学校，必须事先打探清楚学校对入学申请的具体要求，如果因为购买的学区房不符合学校的规定而影响孩子入学，那也是竹篮打水一场空。