建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
公积金贷款几大雷区
1
购房人使用公积金贷款，需满足帐户缴存12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态方可使用。如果中间购房人有停交的状态，需在下一单位满缴存12个月才能贷款。
2
公积金贷款上限额度80万，暂没有调高迹象，并不像商业贷款那样可以满足借款人申请贷款额度较多的状态。
3
因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关证明材料才可以办理提取手续，不能用于直接支付购房首付款。
4
借款人有公积金贷款纪录，且在还贷款的情况下是不可以再使用公积金贷款购买第二套房产的，只有还清目前名下公积金贷款，才可以再次使用。
5
伟嘉安捷'指出，公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的，租房或者买房都一样。如果购房人是买房提取，假设公积金帐户余额为50万，而实际贷款额为40万，那么剩余的10万元是保留在帐户中的不能提取。租房提取时，公积金缴存者需要提供租房发票，或者去街道办事处、税务局去开具发票并通过单位相关部门办理提取手续。
6
父母的公积金子女不能使用。'伟嘉安捷'指出，借款人不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。
7
'伟嘉安捷'指出，公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过'连三累六'的逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。
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