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经纪人怎样使用快房通!

2016年最火的行业当属房地产行业,随着一拨又一拨的炒房热,不禁让奋斗中的年轻人急红了眼。虽然都知道中国楼市的泡沫有多大,但是还是不乏想要靠房子来发家致富的人群。对于大多数经纪人来说,买房人虽然多,但是自己能拿得出来的房源信息却是少之又少,这就能看出当今互联网的实力。在这个信息资源共享的年代,独家房源已经不复存在。快房通的功能:1、房源合作:房源信息 交流互动 合作开单更轻松2、业主房源:海量信息 实时更新 房源看够爽3、个性化订阅:需求订阅 房源动态早知道 让找房更精准4、一键分享:微信房源 一键分享 快速传播 助力营销
工具/原料
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APP

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安卓、IOS V1.0.0版本

方法/步骤
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输入手机号并获取验证码验证注册,注册成功后即可自动登录; 推荐人手机号非必填,成功注册后推荐人可获取一定积分

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上传个人真实头像及身份证信息,通过后台审核后即可实名认证成功实名认证账号可获得以下特权:1) 房源客源合作一键发布2) 全城合作开放任您参与3) 海量个人房源免费查看4) 更多平台资源无限独享

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点击“发布按钮”即可选择交易类型发布合作发布合作分为房客源信息和合作信息,以发布出售为例房源信息填写房源楼盘、类型、价格、面积、户型、楼层、装修信息,可选择填写房源标签、描述、室内图、户型图,其中标签最多可选择3个,室内图最多上传6张,户型图最多上传2张 合作信息填写分佣来源、分佣比例及预计佣金、带看方、签约方、可见范围1) 分佣来源(您想让谁支付分佣)可选择由发布方支付、双方各收不分佣、由参与方支付;2) 分佣比例及预计佣金(您想向对方收取或可以向对方支付多少佣金)根据房源价格及所填比例计算出预计佣金;3) 带看方(您想让谁带看)可选择由双方共同带看、由发布方带看、由参与方带看;4) 签约方(您想让谁负责与客户签订合同)可选择由发布方负责与客户签订合同、由参与方负责与客户签订合同;5) 可见范围(您想让谁看到您发布的合作)可选择对所有人可见、仅我的好友可见点击“立即发布”即可提交该合作房源

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点击搜索框跳转至“楼盘搜索”页面,可选择搜索交易类型范围,默认出售,下拉可选择出售、出租、求购、求租搜索时按楼盘名称联想搜索,确认后按名称及所选类型搜索出楼盘名称带有搜索内容的合作房/客源,可点击进入房/客源详情页面

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经纪人(下文简称“发布方”)发布房源或客源合作信息后,其他经纪人(下文简称“参与方”)可向该经纪人提交合作申请; 若发布方同意合作,参与方即可获取发布方联系方式,双方可线下联系带看,该合作即进入线下带看磋商阶段; 带看磋商阶段:发布方或参与方均可添加带看记录,任意一方添加带看后,该合作即进入待确认成交阶段; 待确认成交阶段:若因房客不匹配等情况无法继续进行,任意一方均可选择退出合作;若双方线下达成合作并成交,由发布方确认成交并上传相关成交资料(平台审核通过后可获取丰厚积分),该合作即进入佣金分配阶段; 佣金分配阶段:由佣金支付方提交分佣方案,分佣方同意分佣方案后,该合作即进入合作评价阶段;若分佣方不同意分佣方案,需佣金支付方重新提交分佣方案; 合作评价阶段:合作双方可针对本次合作对对方进行评价

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(1)可在“我发布的合作”中管理我发布的合作房客源进行中:除了关闭状态的之外的所有合作房客源;全部:所有合作房客源,包括关闭状态的 点击列表区进入对应房客源的合作详情页面(2)上部显示房客源信息,点击可进入房客源详情页修改、关闭、删除:已进入合作流程(合作终止:发布方拒绝合作、发布方或参与方取消合作的情况除外)的房客源不能进行修改和删除操作;已进入合作流程(合作终止及双方已评情况除外)的房客源不能进行关闭操作点击电话按钮可拨打参与人电话,点击会话按钮进入IM 与参与人会话 点击列表区可进入与该经纪人的合作流程页面,查看合作流程(3)上部显示房客源信息,点击可进入房客源详情页中部显示参与方信息,点击头像进入参与方个人主页,点击电话按钮可拨打参与人电话,点击会话按钮进入IM 与参与人会话下部显示合作流程:(参与方)提交申请→(发布方)确认合作→(双方)带看磋商→(发布方)确认成交→(佣金支付方)佣金分配→(分佣方)确认分佣→(双方)合作评价

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(1)可在“我参与的合作”中管理我参与的合作房客源点击列表区进入对应房客源的合作流程页面(2)上部显示参与的房客源信息,点击可进入房客源详情页 中部显示发布方信息,点击头像进入发布方个人主页,点击电话按钮可拨打发布人电话,点击会话按钮进入IM 与发布人会话下部显示合作流程:(参与方)提交申请→(发布方)确认合作→(双方)带看磋商→(发布方)确认成交→(佣金支付方)佣金分配→(分佣方)确认分佣→(双方)合作评价

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合作中心合作中心列表展示当前城市用户发布的合作房客源信息可选择区域、价格、面积或点击更多筛选条件,搜索楼盘名称、设置物业类型、户型、楼层、装修、分佣条件搜索合作房客源列表默认按发布时间由近到远排序,选择按发布时间由远到近排序、价格由低到高排序、价格由高到低排序、面积由小到大排序、面积由大到小排序 点击列表区进入对应详情页点击列表区进入对应房客源的合作详情页面

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合作订阅设置合作订阅条件,系统按此条件向用户推送符合要求的合作信息修改订阅条件,将覆盖原订阅条件,按最新条件进行实时推送订阅条件:交易类型(可多选、必填)、物业类型(可多选、必填)、区域(只可添加一个、必填)、楼盘(可添加三个、非必填)、户型(最多可选三个、非必填)

注意事项
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