首先回答题主问题，在日本买房，没有签证身份，是无法长时间居住的。如果真想去住，也只能短期居住，三年多次往返签证，最多呆30天；5年多次往返签证，最多呆上3个月，日本对海外购房政策还十分宽松，不限身份、不限购、不限贷、永久产权。只要能证明购房人真实身份即可进行购房购买。要购买日本房产需三步：身份证、身份证公证书和委任状。亲自购房只需身份证公证书即可。
关于税费方面
在日本买房和国内基本差不多，在购买时要焦耐中介费、登入免许税、取得税及律师税等费用，所有税费通常占到房产交易的5~8%左右。日本购房必须有中介和律师参与，一般这些税费是免不掉的，此为房产取得时的一次性收费。
每年应缴纳的税费有以下几种
1
固都税：固定资产税和都市计划税，日本政府每年核定改税，固定资产税一般为房产评估价的1.4%，都市计划税为0.3%
2
物业管理费：公寓由物业进行统一管理一户建则不用交，自行管理。
3
物业修缮基金：用于房屋修缮，每10年左右都会对外墙及公共区域进行秀山管理。
4
火灾地震保险：如出现地震火灾对财产进行保险，为房价千分之一左右。
5
托管费：如委托中介对房产进行代为管理需要支付本费用，自住无需缴纳。
6
其他费用：水、电、煤气等日常消耗，出租由访客承担，自住需按量支付。
长期居住日本
想要长期签证，必须通过工作、留学或者投资创业。
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