五类人买房应怎么买

第一类人：既没有房子又买不起房子、甚至租不起房企，在城市做环卫、维修的农民工、务工、维修工人等，由于经济收入较低，他们买不起商品房，也租不起商品房。 购房建议：由政府提供的廉租房和公租房予以保障。

第二类：比环卫工人收入高一点，来城市早一点，比如保安、城市的下岗工人、刚毕业的大学生、临时工等，他们买不起房子。 购房建议：由政府提供的廉租房和公租房予以保障。

第三类：夹心层：毕业3年以上，在城市有了固定的工作的白领阶层;以及在城市做小本生意，收入不是特别丰厚，首次购房90平方米左右需求较强，他们或者已经找到了对象，准备结婚，或者此前家里有房，但结婚也需要再买房子。而婚房也是丈母娘对于结婚的刚性需求。 购房建议：夹心层，首先是由政府的保障房品种，经济适用房和限价商品房予以保障。另外，在购买90平方米以下的中小户型的刚需，减免利息一半以上，由财政补贴，凭首套房的购房手续，免契税、返还营业税给购房者，让他们感受到党和国家的温暖。

第四类：城市做生意的高薪阶层，年收入几十万以上的中产阶级，头一次购房、或者是二套的改善型住房，购房产品为130平方米以上。 购房建议：第四类群体的改善型购房需求，购买130平方米以上的房子，实行央行的基准利率，减半契税，不需要返还营业税。

第五类：高端群体，有丰厚的资金沉淀的富人，全国各地都有房产，豪华别墅的购房群体。购房建议：对于购买130平方米以上的高富阶层，取消所有的限制，通过对房产的投资，拉动经济发展，增加国家的税收，促进房地产业的稳健经营，这些数量只占房地产开发的20%不到，房源不多。