马来西亚投资购房指南

马来西亚房地产市场提供很多的优惠配套于海外投资者。 根据新家园网马来西亚置业指南，马来西亚住宅物业是亚太地区最便宜但却提供最高的回报率。往返交易成本也是最低的。从2008年开始，海外投资者已经不需要向海外投资委员会申请任何的批准，他们只需符合当地州政府条件既可。 马来西亚对于外国投资者没有太多的规定，唯一的规定是海外投资者不可以购买RM500,000以下的房地产以及那些保留给马来西亚原著民的房地产。最低房地产销售价格根据个别州属会有所改变。 不像其他的国家，海外投资者可以把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条列更为自由与方便也充分保护海外投资者的权益。只要海外投资者购买房屋自居，大马银行业也提供贷款的便利。 在大马法律下，海外投资者享有和大马人同等的保护。所有的发展商必须是合法的，所有的买卖合约也必须根据标准格式草拟。根据条列，所有从购物者或银行收取的钱必须存进在马来西亚合法银行所开定的特定户口，所有的款项只可以用以支付营销宣传和完成该项建筑计划。 在买卖合约里有一个条例规定所有的发展商必须在24个月完成 landed property 或在36个月里完成strata property ,如有任何发展商不能在特定的期限里完成，发展商必须做出赔偿。 购买价需在建筑师的证明下根据现有的模式支付给发展商。买卖条约也规定24个月的地产缺陷负责期以便整修有问题的部分。 很多国家都会经历高低潮，马来西亚普遍享有政治稳定的特点。当权的政府从马来西亚1957年独立以来开始执政到现在，虽然经历了2008大选的威胁可是依然屹立不到。一个稳定的政府是很多海外投资者做决定的重要考量。 马来西亚普遍上比较宽容，极端主义不是重要的问题。英文在马来西亚被广泛使用在所有的沟通和法律文件。马来西亚法律是根据英国法律编写，法律程序透明，让海外投资者安心。政府批准 外侨需州政府索取购买地产的认同，所用申请需呈交到相干州政府的土地局。