遏制房价过快上涨四措施

继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。

继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。

抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度，完善商品房预售制度。

大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

著名经济学家、中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏在表示，中国经济的取向是否能够沿着健康的轨道向前发展，房地产问题非常的重要。房地产需要实行新政，对投资性投机性购房，要征收交易利得税。未来通过洗牌，对利益重新分配，让地方政府，中央财政为大家安居乐业创造条件。

目前拥有3套5套房的家庭不少，一方面一些家庭没有房，一方面一些家庭拥有几套房。这种情况需要从政策上给予解决，房地产需要实行新政。对投资性投机性购房，要征收交易利得税，如在德国，会收取15%的利得税。

征收土地税也是一种比较有效的方法，刘纪鹏表示。目前土地一次性卖出，国家的土地资源越来越少，国家的财政收入也会越来越少。如果将土地的一次性卖出改为分年交税，也给今后的地方政府提供了源源不断的收入，形成一个长效的、规范的税收制度，来取代中国的收入制度。