多年租房经验分享：[2]租房该注意哪些事？

房子的权责租房之前，要弄清楚带你看房的人是谁，别以为只有房东才能租房给你，有些房子是中介托管房，有些是二房东转租，有些是前任租客转租，一旦没弄清楚就签了合同，以后产生纠纷不好维权。

房主证件一定要租房者出具相关证件，证明他有租房的权利。如果是房东，就要提供房产证、身份证复印件；如果是中介，就要提供中介资质证明、和房东的托管合同等等。当然最好直接和房东交易，如果有中间人，也一定要和真正的房东联系上。

房屋细节看房子别扫一眼就走，细节要观察清楚。有些房子表面上看着像精装，其实可能只是打扫的比较干净，新贴了几张墙纸。看家电要看什么牌子，还要看使用年限大概多长。地板什么材料，窗户框严实不严实，这些细节都要看仔细。不是说有这些问题就不住，但别给房东蒙了，简装的却要精装的价格，另外有问题也当场让房东看清楚，该修的要给修好。

签合同一定要事先谈好条件并签合同，租期多长，租金多少，押金多少，违约说明、家电坏了谁修，这些都要一一写明，这时候可以把看房过程中发现的问题都列上去，注明处理办法。这里要额外注意一点，如果家电特别老旧，就要和房东说好，坏了要房东负责维修或者更换，不能让你来维修，因为这种家电本来就快“寿终正寝”了，坏了都不好修，难道还要你给买新的？如果房东不同意，那这种房最好别租。

交接清楚入住之前，有一些房子相关的手续要和房东或者上个租客交接清楚，比如水、电、燃气、物业、有线电视费有没有交清，怎么交等，有租客损坏的东西也要让他们处理好。