人才公寓有什么住房要求呢？

一、人才限价房在取得房屋所有权之日起五年内，不得上市交易，由福州市政府指定有关部门按原购房价格予以回购，今后不再受理该人购买人才公寓申请。

二、人才限价房售出满五年不满十年，可上市交易，但应按照交易转让时同地段普通商品住房市场平均价格与人才限价房购买价格之间差价的50%向政府缴交土地收益价款，政府可优先回购。

三、人才购买人才限价房后满10年的，产权可以转让，政府不再收取土地增值收益。

四、周转房租住年限原则与服务年限一致；周转房租金以市物价等部门核定的价格为标准，根据市场情况，适时适度调整。经市级以上人民政府表彰认定的优秀人才可免租金三年。

五、人才公寓内所有公寓都只限于自住，不得出租或出借。申请人不能同时申请购买和租赁人才公寓。