首先关于赠送面积这块的定义，可以详细去看看GB/T 50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》（2014年7月1日实施），新的国标对赠送面积这块做了详细的说明，同时针对花园、地下车库等大面积“赠送”，做出一些规范。了解这些细则后再考量销售的一些说法，到底是不是真正实惠的“赠送面积”。
对于一些赠送面积很多情况下是没有产权的，没有产权的赠送面积若自行搭建一些东西或者改造，后续出现拆迁、调整，这块是没有补助的。还有在签合同的时候要仔细看看，对于没有产权的赠送面积在交物业的时候是不需要计入的。
开发商或销售在前期说有多少赠送面积以及一些口头承诺等，他们一般不会写入正式合同以及附件，这个就要注意，要仔细核实他们说的赠送面积是否存在，如果后续他们缩减赠送面积或没按原来承诺的那样，这个扯起来就会很麻烦，最好能让他们提供一些正式说明，虽说不计入正式合同，但至少是一些素材，后面起纠纷时会有点凭证。
考虑赠送面积的合法性，这个要特别注意，很多情况下开发商说的赠送面积只是让你觉得是这样，比如你是顶楼，开发商说赠送顶楼花园一个，你可以在自己楼道加个门，就是个人小花园了，这个其实是公共设施，同楼的所有用户都享有楼顶使用权，有时候你精心打造的赠送小花园，可能会变成违法建筑。类似这类赠送面积一定要避免。
一般看房时销售都会带我们参观设计精良的样板房，跟你详细的介绍赠送在那里，那里合算，得房率多少多少之类，看时样板房时要注意，一些赠送面积可能会被扩大，比如送大阳台，赠送一半的面积，在做样本房时，开发商会放大阳台，让你感觉阳台好大，赠送一半挣到好多；还有他们会将赠送面积在样板房中处理，比如告诉你这里是空的，我们做样板房利用起来就把他打穿或者改造了，这个后续也会给每个客户倒好水泥板，很实惠，这个也要注意，倒板是否要额外收钱，标准是怎么样，会不会对房间其他布局有影响等。还有很多细节，在看样板房时会被精美的设计、特殊的光线所迷惑，我们要有一些基础概念，要透过这些问到实处的问题。
对于赠送面积，我们当然希望在同等价位的情况下越多越好，不过若出现需要加钱购买赠送面积或带赠送面积的变相提价，这些都要仔细研究一下，到底是真实惠还是一个陷阱坑，特别是一些销售口头说的得房率多少高，买一房既得到两房这些高诱人的说辞，这个就要特别留个心，开发商是以盈利为首位，而不是为了购房者利益为首位，只有买错没有卖错，所以在面对这些说辞的时候要仔细辨别。
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