毛坯房收房验房的时候注意事项

证件

合同

钱

检测工具

1. 物业会通知你，在什么时候会集中收房/验房，对了大家要注意，交钱的时候，有些是必须要交的，有些是没必要，物业自己加上的。比如：装修保证金，垃圾清理费、这些都不是一下就要交的东西，可以拒绝。向垃圾清理费，是可以代劳的，是含在装修费里的。

2. 验房-水路  查水表、电表看是否可以正常显示，看水流和水质如何，主要看是否堵塞，水压够不够，如果有问题，立刻反应。   还有水表是否出现空走、阀门关不严、链接件漏水等，如果水表空走，说明室内有漏水或水管破了，这是很重要的问题，一定要看。

3. 验房-电路  先目测房间的整体电路灯泡是否可以正常开关。最好在去的时候带一只电笔。用电笔测试插座面板通电性能，确保通电良好。并进行拉闸断电测试，看电闸、电表是否能控制室内灯具及插座。  看电表是否正常运行，并记录电表度数。检查防盗门的门锁是否被损坏，门铃是否灵活。

4. 其它  看看所有钥匙是否可以使用。还有大门的楼下可视对讲机是否能正常工作，还有窗户、纱窗。