1)制定计划:应为置业项目尽早制定计划,并选择利息尽可能小的贷款产品。
2)注意利率:假设在考虑一个30年,额度为$350,000的贷款时,如果贷款利率为5.3%,且重新贷款时拿到了4.94%的利率——如果保持同样的还款数额,这样贷款年限就能从30年缩小到27年5个月,并可以省去$60,000的利息。
3)准备重新贷款:要在贷款上省钱,就要准备好去找一家能提供你更低利率的贷方。目前的贷款可能很不错,但是5年后并不一定是这样。
4)理解贷款年限:年限短通常意味着要支付的利息更少,还款速度更快。比如说你现在有一笔$350,000的贷款,利率为4.94%,现在可以选择另外一个25年的贷款,利息比原来低19%,这意味着省钱$61,626,如果选择20年贷款,可以省$120,199.20。
5)还款频率很重要:还款频率越大,产生的利息越小,还款速度也越快。如果每两周还一次(半月还款额),或者每周还,而不是每个月还一次,这意味着每年能够省下一个月的还款额。比如现在有一个30年贷款额为$350,000,利率为4.94%,以频繁还款的方式贷款年限可以缩短4年零8个月和价值$56,000的利息钱。
6)其他收入来源:退税款项,医疗退款和工作奖金都应该贡献到住宅贷款中,这样才能降低利息,加快还款速度。
7)选择合适的贷款产品:确保选择的贷款能够让自己一次性还款。许多固定利率的贷款产品不能这样操作。如果有人推荐购买对冲贷款账户,能够收入直接打入贷款账户,确保该产品符合自己的需求。
8)尽早还款:在贷款早期提高还款额度或大笔一次性还款是省钱的好方法。
9)了解自己的支出:要关注的不仅仅是贷款协议上每月的还款额。不同的贷方索取的费用不同,所以还需要知道应支付的杂费。
10)纯利息贷款:如果想尽快还清贷款的话请不要选择纯利息贷款。