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商品房验收步骤有哪些?

当我们收到开发商下发给我们入住通知单的时候,就意味着可以进行商品房验收了。为了保证房子质量和以后不必要的利益麻烦。那么商品房需要哪些哪些?该怎么验收呢?请看以下验收步骤,更多家居装修知识关注土拨鼠网。
工具/原料
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照明工具、卷尺、卡尺、电笔

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乒乓球:验收卫生间斜度

方法/步骤
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查看三书一证一表:三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建筑项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》,其中《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》是可以带走的,其它的都需要检查过之后还给开发商。

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验收房屋:在验收房屋的时候,会催促业主交付相关的物业费用和其它的相关费用。对于到底是应该在验房之前交和验房之后交,其实并没有相关的法律规定。在进行交付的时候,从维护自身权益的角度去考虑,我们最好能够和物业协商,在房屋验收之后并且在没有明确的质量问题之后再进行交付。在进行具体的验收的时候,我们主要需要检验的有以下的项目。

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门的验收:  ①检查油漆细节,看门身的内外、顶面油漆是不是到位;  ②尝试着开关一下门,检查门在闭合的时候是不是严密,而且在开启或者是关闭的过程中是不是有特别的噪音。另外,在这一过程中,我们还需要仔细的检验一下门的隔音效果怎么样;  ③仔细的看一下,看门的四边是不是平行,而且是紧贴着门框的;  ④检查一下门锁。首先看一下门锁的安装是不是牢固,其次将钥匙插入锁芯试着拧一下,看门锁开关闭合是是不是方便;  ⑤卫生间的门需要离地大概15cm左右;

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窗户的验收:  ①检查窗户的玻璃有没有破损的,有没有开裂的现象;  ②查看窗户框体的油漆有没有油漆脱落或者是色泽不一致的问题;  ③试着开关一下窗户,看窗户在推开、关闭的过程中是不是有噪音,其能够不能够开关灵活;  ④离远看一下窗户,看窗户的窗体是不是变形,然后在近看一下,看窗户的密封条是不是完好;  ④看一下窗户插销是不是能够运作自如,插销是不是真的发挥了插销的作用;  ⑤看看窗台的下边有没有水渍,如果有水渍,则证明窗台有可能有漏水的情况;

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墙面以及天花的验收:  ①仔细的看一下,看看墙身还有顶棚是不是横平竖直,有没有出现歪斜的现象;  ②环视或者是用手摸一下墙面,看看其墙面是不是平整光滑。这里的平整光滑是指检查一下墙面有没有空鼓、起泡等缺陷。  ③看看墙面有没有出现结霜的现象,如果出现了结霜的现象,那就证明保温层出现了问题。  ④检查一下顶棚天花有没有渗水的现象;  ⑤房屋的阴阳角是不是平直;

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厨房以及卫生间验收:  ①开关水龙头,检查一下水龙头的水是不是能够顺利的流出;  ②卫浴间的面盆是不是有划痕;  ③检查下水有没有问题。用盆盛满水,然后把水一下子倒入下水的地方,然后仔细听,看看有没有咕噜咕噜的声音,如果有,则证明下水正常,如果没有,则证明下水不正常。

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电源插座、开关以及电闸的验收  ①试用一下所用的电源开关,电源插座还有电闸;  ②检查一下电闸对各个电路是不是能够有效的控制,也就是检查一下总闸拉下,整间房屋是不是断电,分闸拉下之后,分路是不是断电;  ③空调插座是不是与其他的线路分开了;  ④卫生间里面的插座是防潮的,因此其必须是带盖的插座。

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