房子作为我们一生的栖身之所，它的质量安全是关系着我们一生的大问题。因此作为新业主的我们，必须要对房屋进行仔细的验收。接下来，我将为大家讲解一下在验收毛培房时应该注意的几个事项与细节。
工具/原料
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小锤子
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电笔
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卷尺等
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扫帚
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水
方法/步骤
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首先：层高，面积及墙面垂直度由于房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。所以在收房时首先因用卷尺等工具核算房屋面积是否正确。还要用卷尺等工具测量房屋高度，不得低于2.8米
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第二：我们应该检查房屋墙面及地面是否有裂缝，检查是否有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等四大裂痕。以及铁丝网、钢筋的外漏，如何发现这些现象的出现（这里，我们就要用扫帚将地面及墙面打扫干净才能发现这些细节）
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第三：检查地面，墙面是否有空心 （检查这一步我们就要用小锤子仔细的轻敲地面及墙面，一旦发现声音与其他地方有差异就因立即标记）
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第四：电路用电笔检查线路是否有漏电现象，是否通电；其次用卷尺等工具检查线路是否走线正确；必要时还应检查插座是否有接地线。检查拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
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第五：门窗问题仔细检查门窗的轨道是否流畅，窗户玻璃是否有破损及裂痕，各个门是否有缺陷及凹痕变形。
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第六：下水道是否顺畅，自来水接口是漏水，可以自备水检查一下下水道是否顺畅。
其他注意事项
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一：其他配套电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位，楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统是否工作
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二：空调，水管等预留洞位置大小是否合理
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三：小区绿化及公共设施是否符合国家标准，如新区住宅建设的绿地率不低于30%等
注意事项
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如何出现上述等情况，一定要出具整改意见书，不能草率收房
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验房工作时最好请专业人士陪同