五大置业教训叫购房者买对房

教训2　园林陷阱：切忌片面追求小区环境设计2006年，郑州楼市刮起了一股“洋气十足”的园林风。当年，市民蒋女士看中了一个自称是“北美风情”的大盘，最令她心动的是，该盘自称以300万元巨资引进了大批名贵的树种。未料一年多的时间后，这批树因水土不服全部枯死，而密集的树木又招来了大量的蚊虫。专家点评：近年来，郑州社区园林景观的各种流派风格泥沙俱下，很多社区景观带给业主的感觉是“照猫画虎”。当前大量的楼盘盲目依照“什么时尚造什么，什么好看建什么”的原则，进入片面追求名贵树种或“洋植物”的误区。殊不知，很多热带植物不易成活，在后期维护上也存在大问题。建议开发商和购房者多打“乡土牌”，力求以务实标准来考察小区环境。

教训3　水景败笔：警惕水景变成“水患”2007年，喜欢水的小刘被西区某楼盘的一则广告吸引。据介绍，该小区各种各样的水景应有尽有。然而，交房入住不到半年时间，小刘发现小区池塘里的水开始发臭，此后开发商基本没换过水，当初美丽动人的水景反而成了小区景色的一大败笔。尤其是到了夏天，死水奇臭无比，所招来的蚊虫更是令人难以忍受。专家点评：上世纪90年代盛行于欧美的现代水景住宅设计之风，随着全球水资源的枯竭和短缺已被发达国家所抛弃。然而，近两年郑州却涌现了很多大打“水”牌的楼盘，水景成为不少开发商的营销利器。但事实上由于很多水景项目设计上比较“水”，无法从根本上解决水源问题。水景应当是一种点缀，希望购房者在选房时要考虑周全，对耗水量较大的楼盘选择时更要慎重。