最近有不少的人闲暇时都在谈论房屋买卖的交易，房产的买卖虽然过程复杂但事前有去多少了解一下，在办理时也就清楚多了。那么有的人会问如要买二手房的话贷款要怎样办理贷款？
工具/原料
银行，手机或者电脑查询
方法/步骤
1
1、首先要准备好二手房贷款所需材料《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。
2
2、然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。
3
3、售房人还要提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。
4
4、银行还要对申请贷款房屋进行估价，不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。 需要的材料提交完整后，银行会请专业的房产进行一个市场价格评估计算出贷款金额。
5
5、资料和证件全部都提供给银行了后，房子也符合贷款的条件的话那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。
6
6、 在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。
7
7, 抵押贷款时要心里有底
注意事项
在办理贷款的时候需要注意借款理由 、借款金额、借款说明、贷款偿还