澳洲购房的常见陷阱（来源：白马V视角）

很多人认为在澳洲买房跟中国买房没什么区别，但毕竟两者处在不同的社会环境、交易制度和法律之中，其实澳洲买房相比中国买房更加灵活，需要注意的风险也很多。不要以为自己有英语上的优势，对澳洲环境熟悉，或者认为随便在当地找中介或房东就能直接买房，就不会出差错，其实不然。　　当你购买二手房时，很可能会出现一个房屋同时有几个拥有者的纠纷情况，即便这个房屋没有任何产权的问题。假使房屋的卖方拥有50%房屋产权，房屋过户给你后，拥有剩下50%房屋产权的人就可能起诉你对这部分产权的侵权，最后移民局会要求你弄清楚房屋产权，就需要花费更多时间和金钱了。　　澳洲某些房产中介为了吸引客户，通常会在房源好、律师费用便宜等方面做文章，对房屋的真实情况避重就轻，比如常常掩盖房屋质量、维修费用等问题，如果客户对当地法律不了解，他们就会签非正式合同。　　另外，有些中介会在吸纳客户的仅邀请一名律师提供一系列服务，从购房到移民一手包办，这样便出现相关费用有猫腻等问题，客户易踩陷阱，变得被动。这种情况下，客户应该选择正规的代理机构，一方面买房就有一个专门的房产律师，房屋真实情况、报价以及相关费用更加透明化，客户可以清晰明白合同上的细节，作出理性的选择。另一方面申办移民也会有一个专门的移民律师。所以客户的利益就能得到保障。　　如果客户不清楚当地的房价，也会被一些小型开发商以抬高价格的方式牵着鼻子走，同样地，联系正规代理机构去核实价格以确保万无一失。