房产
出租
1.闲置风险把房子出租除了长期的租赁，也免不了会遇到2、3个月的短租，如果没有合理的去管理，很容易就青黄不接了，会闲置一段时间，而这些空白期则白白的浪费了，让房东会受到一些损失，所以房东在租房时，租期管理也要认真仔细对待。
2.贷款风险 很多人会以租养房，把房子租出去，然后所得的租金来还贷款。这样子做确实很便利，也不会给自身的经济带来太多的压力，但是随之而来的风险也来了，贷款利率也会疯涨，到时若是租房的行情一路下跌，那中间损失的必定就是房东，所以租房之前也要对贷款利率有所准备，不然来个措手不及就不好啦。
3.折旧费风险 住的最舒服的就是新房了吧，价钱最贵的也是新房，随着时间流逝，新房也要变旧房了，收取的租金也会下跌。这时就需要来翻新房子，所付出的的花费也不少，所以这折旧的费用也要精打细算。
4.租金涨跌风险 现在的无论什么都有涨有跌，出租也是会涨跌的。影响房子租金的价格原因有很多，除了周边设施之外，还有国家政治等影响，也会造成房子跌价甚至闲置的可能。
5.国家经济政策风险 对于国家经济政策本身就是一个很难懂的事情，也会随时改变整个经济的框架，这样就会让房东无从下手，毕竟有时来的真的很突然。所以房东要计划好一个合理的税率，这样就不会大起大落，让人招架不住。
6.拖欠风险 把房子出租给租客时，不交房租就不给钥匙，可是待钥匙给租客之后再次收租，有些房租可能就不那么好收回来了。甚至有些租客既不交房租，还不愿搬离，这时可能就要运用到法律了。在挑选租客时可要擦亮眼睛了。
7.纠纷风险 房子租出去，房东不可能天天过来看房子，所以这时候有些租客就会随意对房子改建，多隔出来一个房间都是有可能的。有甚者会借着租房的名义，把房子挪作他用，例如收藏赃物等，若是被发现，房东很可能也会被牵连。
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