海外投资者在澳洲买房贷款时应该具备什么条件

其实，澳洲优越灵活的金融体系不仅为澳洲的投资者提供了充份利用杠杆作用的投资方式，同时也为海外投资者提供了同样可贵的机会。由于有澳洲的物业做抵押，海外人士不仅可以贷款，同时可享受和本地人一样的贷款利率和银行产品。

银行对海外申请者的审查程序跟本地人大至相同，除了个人身份证明，还要收入证明、工资单、银行存款证明等。

当然，银行有自己的渠道对所提交的文件进行审核。但是，澳洲政府对海外投资也有一定的要求，对于没有澳洲临时居住签证的海外投资者，只能选择全新的物业，同时还需提交申请至堪培拉海外投资审查委员会审批，但没有数量的限制。

对于那些持学生签证或工作签证，尚未获得永久居留的海外人士，若想购买二手房则只限于自住，不能用于投资，同时须向堪培拉海外投资审查委员会报批，当其离境时必须在规定的期限内卖掉。