到楼盘实地看房子，应避免被现场销售一味地忽悠，以下几点关系到房子的安全性及舒适度的因素要留意。
工具/原料
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看楼盘周边
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楼盘的细节
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开发商实力
方法/步骤
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首先看楼盘周边有没有核电站、大型垃圾回收站、化粪池等公共配套设施，不仅会影响房价后续涨跌，还影响环境质量。
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其次看房子外部有没有光污染、噪音污染、重金属污染等，主要集中在厂区楼盘、机场楼盘等。
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三看楼盘周边空地有没有高大建筑影响通风及房子采光；同时也要通过了解周边的拿地情况，来预测未来会不会有高大建筑在规划。
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最后看心仪楼盘的细节。主要是楼盘的楼间距、房子的朝向（南向最好）、小区的规划细节等等。
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最后要看开发商是否有符合售房资格，主要是查看开发商的五大证件是否齐全。1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《建筑工程施工许可证》4、《国有土地使用证》5、《商品房预售/销售许可证》
注意事项
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评估噪音的最直接方式是住一晚；观察防水及排水设施建设，可在暴雨后看房。
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