前些年小王买了一套尾房,没有获开发票;期间小王找了多次,开发商以开发票的时间早过了为理由没办;小王想尽快办好房权证再说;依据法律规定,开发商需要给小王开具发票,协助办理房产证。
工具/原料
1
中华人民共和国城市房地产管理法
中华人民共和国消费者权益保护法
中华人民共和国税收征收管理法
商品房销售管理办法
城市房地产权属登记管理办法等法律法规的相关规定
2
搜集好证据
带着身份证明、买卖合同、交房收据等找开发商开具发票,搜集好开发商不给出具发票的证据(证人、证言等);
小王可以选择两种方式办理;
方法/步骤
2
测绘评估缴契税 带着上述材料到申请测绘,申请评估,之后带着测绘图、评估报告和上述材料到税务部门缴纳契税,领取契税单;
3
缴纳营业税 带着上述材料到税务部门申请缴纳营业税,领得营业税发票,保存好原件;
4
领取房权证 带着上述材料到房管部门受理窗口申请办理房权证,房管部门受理后审批、下证,缴纳相关费用后领取房权证;
5
起诉维权 带着搜集好的证据到法院立案起诉开发商,要求开发商支付代缴营业税款并赔偿损失;依据消法、税法等相关规定,法院会判决开发商支付小王代缴的营业税款和其他损失的;
6
办证前投诉维权 税务部门投诉在办理房权证之前,带着搜集好的证据到税务部门投诉,依据税法的规定要求税务部门查处办理;查出的速度很慢,时间漫长,不知何时才能办理房权证;
7
工商部门投诉在办理房权证之前,带着搜集好的证据到工商部门消费科投诉,依据中华人民共和国消费者权利保护法要查处办理;查出的速度很慢,时间漫长,不知何时才能办理房权证。
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