不要以为买二手房只要付房款和中介费就可以了，还有税是要交的，要交的，要交的，重要的事情讲三遍。其中有的是卖家交，有的需要买家付，所以搞搞清楚才不会因后期资金预留不足而陷入困境哦。
交税种类
1
个人所得税 支付方：卖方。 征收标准：个人所得税＝房屋总价×1%或差额×20% 免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。
2
契税 支付方：买方。 征收标准： ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积＞144平方米，契税为房款的3%。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。 免征情况：无
3
营业税 支付方：卖方。 征收标准： ①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。 ②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交。 免征情况：房产证满2年、面积≤144。
4
印花税 支付方：买卖双方。 计算方法：印花税=计税价格×0.05% 征收标准：0.05%。 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
5
土地增值税： 计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。 征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。（城市不同标准有差异） 免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税
6
登记费 征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。以上就是二手房买卖中大家所要缴纳的费用了，如果你是通过中介达成交易的，当然还得支付中介佣金哦！shqianyy
上一篇：一般纳税人首次票种核定