卖房尾款银行冻结如何解冻

协商

诉讼

撤销房屋交易。如果对方存在欺诈行为，故意不给你尾款，或者变相制造麻烦让你得不到尾款，那么，我们可以和买方，要求撤销交易。

明确交易主体。我们在购买房屋的时候，一定要提前了解一下交易的主体，对方的基本情况，出卖人是否是房屋所有权人，是否取得了房屋所有权人的有效授权。

继续协商确定。如果只是短期的冻结，那么，我们可以让买方继续想办法，既然已经成交，尾款剩的不多，我们可以等待对方一些时间，等待对方继续凑钱。

得到对方承诺。我们应该与对方协商，如果对方希望继续履行合同，则必须保证付款时间和违约责任，如果对方不承诺我们不能轻易相信。

不可交付房屋。只要是对方没有给清款项，我们就千万不要交付房屋，因为，一旦你搬离了房屋，对方搬进去的话，我们再想要回来就要很费周折。

分析冻结原因。如果对方的尾款冻结了，我们要看到底是什么原因，如果是流程等其他方面的问题，对方没有主观故意，而且有偿付能力，可以等待，否则，干脆撤销交易。

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