根据国家最新税费征收规定，买新商品房办理房权证时根据所买房的面积大小、性质不同及购房者是否首次购房来决定所缴纳的税费多少；
工具/原料
国家规定
（1）买方首次购买普通商品房，享受国家规定的契税优惠；
（2）买方非首次购买普通商品房，不享受国家规定的契税优惠；
（3）买方购买非普通商品房，不享受国家规定的契税优惠；
方法/步骤
1
首次购买普通商品房，契税优惠； 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)； 3、契税：面积90平方米内1%，面积90平方米~144平方米内1.5%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元； 6、工本印花税5元；
2
非首次购买普通商品房，契税不享受优惠； 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)； 3、契税按3%缴纳； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元； 6、工本印花税5元；
3
购买非普通商品房，不管是否首次购房契税都不享受优惠； 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)； 3、契税按3%缴纳； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元； 6、工本印花税5元；
4
购买商业房，契税、交易费工本费都不享受优惠； 1、测绘费2.04元/平方； 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)； 3、契税按3%缴纳； 4、交易费10/平方； 5、工本费550元； 6、工本印花税5元；
5
购买生产车间等，契税、交易费工本费都不享受优惠； 1、测绘费2.72元/平方； 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)； 3、契税按3%缴纳； 4、交易费10/平方； 5、工本费550元； 6、工本印花税5元；
注意事项
首次购买普通住房、缴纳契税时要提供房管部门出具的无房证明！
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