二手房如何进行选择？

房子

选择技巧

第一、我们来到一个小区的时候，先不要去看二手房的情况，应该先看一下小区的环境怎么样，特别是绿化面积是不是比较好，因为绿化面积比较好，起码自己的生活环境比较舒心。

第二、现在的房子都需要注意公摊面积，二手房更加如此。因为二手房的价格并不比新楼盘少，因此公摊面积过大的话，我们根本不需要考虑，因为这样的楼盘购买比较吃亏。

第三、现在很多的二手房容积率相对较低一些，这样就说明小区里住的人相对较少。你自己的活动空间自然会比较大一些，停车和一些设备存放也会比较方便，这点大家要注意。

第四、大家需要注意的是二手房的小区设施比较齐全的话，那么你在小区里面居住就会有消遣的地方，小孩也有玩的地方。如果设施不是很齐全，那么这类下去居住起来也不会很好。

第五、二手房我们进入室内以后要观察一下小区内的楼距是不是够宽，如果楼层之间的距离比较宽的话，那么自然视野会比较的开阔，而且采光也会好一些，这样你居住起来自然好。

第六、物业管理水平要高是一个最近的要求，因为一个小区的物业管理比较好，说明服务水平比较高，你生活也会比较的便利，如果小区的物业不是很好的话，那么你居住的环境自然会比较差。

第七、最好就是产权比较明晰，千万不要购买小产权，这样的话你得到的就是一个毫无保障的房子，风险会十分的高。这点大家要小心一些，引起注意。二手房最好找公证人员公证一下为好！