为什么要懂那么多的购房知识呢？因为卖房的业主一般情况下只是为了卖房，而很少有售后服务的。不像汽车，有品牌会注重服务。
工具/原料
有效身份证，婚姻证，银行流水账单，首期房款证明，有效收入证明等
方法/步骤
1
看开发商是不是有如下的证件：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用许可证》，《商品房销售许可证》。五证齐全才具备商品房销售资格。
2
要看清房子的合同，因为很多人都在中介手中买的房。所以要知道以下：中介是否有工商执照。有没有业主的授权书和委托书，一定要审查清楚。确认卖主的合法地位，然后首期房款一定要亲自给卖主，卖主也要出示相关的收据证明。
3
其中，也要知道，房屋的面积大小，公摊面积多少，房屋的价值多少，房屋抵押是多少。房产证一定要有，不要私下交易，不要简化过户手续，一定要到产权部门彻底办理过户手续。
4
在没有彻底取得房产证之前，不要付清所有的款。因为自己一定要亲自去验收房子的相关设施。如装修设施和一些配套设施是否一致。领取房产证时，最好自己亲自去领取。不能亲自领取的，最好提前准备好委托书。
注意事项
图片来自互联网