商品房买卖退一赔一的情况有哪些?在商品房买卖的过程中如果开发商违约的，购房者可以向开发商进行索赔，那么退一赔一的情况有哪些呢
方法/步骤
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在你们订立商品房买卖合同后，出卖人却告诉你又将该房屋抵押给第三人。所以，在能够交房拿房产证的时候，一定要及时要求对方协助去拿房产证。一般在现房交易中，可以要求拿得房产证后在交全款，这样可以避免买房者的风险。
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出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者是提供虚假商品房预售许可证明。 实际中，要是碰到这种的，通常就是你可以要求对方返还已经支付的购房款和利息，并要求赔偿损失，如果你没办法确定损失，要求对方拿赔偿金的，而预计数额较大的，对方又不肯退一赔一的，建议可以直接委托个专业律师帮忙
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出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
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故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。