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智检移动验房APP基本操作流程

移动验房是一款专门为房地产企业、、施打造的高质量移动验房应用。移动验房覆盖了房子交付验收的全生命周期,分别包括专项检查、模拟验房、前介风险检查、工地开放、业主体验日、正式入伙交付的组件,让验收和交付工作效率大幅度提升。移动验房通过移动终端融合验房标准、常见问题、常用描述、检查记录等,支持验房模板、验房报告、缺陷整改等功能,是房地产企业打造高质量房验房工程师验房的神兵利器。支持离线使用,验房工程师不用担心损失个人手机流量,更也不用担心工地网络环境不好而无法使用问题。移动验房已经有5年经验,服务超过50家公司,帮助房产企业高效协调 项目、物业、施工、监理和部门,加速完成内部验房和入伙交楼,为企业降低成本,减少交付风险。国内知名企业例如龙湖、阳光100、联发、正源、中洲、深圳机场地产、深业置地、中建8局、海投物业等。
工具/原料
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移动验房iOS版

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移动验房Android版

方法/步骤
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下载软件。       iOS用户在app store下载,Android用户在360应用市场及腾讯应用宝均可下载。

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登录及首页。      下载APP后,在移动端打开APP,使用管理后台创建好的用户名登录APP,点击【一键同步】按钮,请在wifi条件下进行同步,同步好后即无需使用流量进行操作。 任务界面可以看到任务列表及问题列表,点击底部设置则可以看到当前版本、应用二维码及退出登录。

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选择检查户。       在任务列表中选择对应任务,点击进入后选择楼栋—楼层—户型,进入具体检查户。

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记录问题。     APP页面可选择三种检查问题记录模式(1) 图纸模式中,检查人可直接在户型图上点击相应区域,系统将自动识别区域,并跳转至问题记录页面,选择检查项→补充问题描述→确定检查部位→核实图纸位置并进行拍照上传问题图片,然后选择整改人及整改期限,即可完成一次问题记录。(2) 清单模式中,可迅速识别并统计待指派问题及待修复问题数量,点击不同的任务状态,展现同状态任务列表,点击单个任务,即进入到具体任务中,在此可以清晰看到记录的问题,并实施整改,整改完毕可点击拍照保存,若是入伙验房阶段,可在完成整改后让客户在APP上进行电子签名及三表记录。(3) 检查项模式中,可方便进行检查项的选择,找到对应的检查项,点击检查项后“+”号即可新增问题。尤对于一些新手施工员有较大的知道意义。       一般在检查时以图纸模式及检查项模式最为直观清晰,在整改时结合清单模式。三种记录模式均可根据状态、区域及检查项来选择。

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问题列表。      首页中选择问题列表,可迅速查看各个任务的进展实施情况,可根据状态、区域、检查项进行选择。(1)  全部状态筛选,可将没问题、待指派、待修复、代销项、已销项的任务分类展示,同时对于未修复的问题有超期及近期提醒。并且按照时间节点进行排序,方便检查人/整改人迅速定位、分类筛查。(2)  全部区域筛选,可定位到楼栋到层到户到房间。(3)  全部检查项筛选,可区分入伙检查与分户验收,并根据不同的检查对应不同的检查项。       在此过程中,整改时照片可以放大,若整改不合格,检查人可以对【销项意见】进行驳回,要求重新整改。由于整改仍需拍照记录,复检时即可对比整改前后情况,并远程离线销项。

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管理统计及进度。      在界面的底部中间有统计及进度,点击进去选择要进入的项目及任务列表,然后可以看到统计页面有任务概况、人员情况及问题整改追踪。

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