个人房产抵押贷款

个人房产抵押贷款,个人贷款，申请贷款的基本条件：　　１、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；　　２、持有有效的身份证明文件；　　３、具有稳定、合法的收入来源；　　４、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；　　５、银行规定的其他条件；　　个人贷款的金额及期限：　　1、商品住宅的抵押率最高可达70%；　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%；　　4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。　　贷款利率：　　贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。　　还款方式：　　对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。　　申请贷款所需资料　　1、借款人合法的身份证明；　　2、借款人的收入及还款能力证明；　　3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明；　　4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；　　5、贷款用途证明材料；　　6、银行要求提供的其他资料。