个人住房商业贷款转公积金贷款须知：
申请条件
1
申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人
2
原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款
3
申贷人所购商品房应为已办理房产证（房产无权属争议），土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%
4
申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%
5
申贷人原商业贷款须支持提前结清（结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”）
办理流程
1
申贷人咨询，填写商转公申报表
2
申贷人前往市住房公积金管理中心进行商转公担保申请，初审；管理中心复审，确定转贷金额
3
申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”
4
申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”
5
银行征信查询，管理中心审核，陪同申贷人办理房屋抵押登记手续
6
房屋抵押登记手续完成后（以管理中心确认为准），收押他项权证，管理中心放款
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