近年来，房地产行情一片大好，房子买到手有很大一部分人是投资用的。只交了契税，维修基金，之后就扔那了，后期准备卖的时候再办理房证，那该怎么办理呢？
工具/原料
产权处
方法/步骤
1
首先要知道房子是贷款买的，还是全款买的。全款就无所谓了，贷款的话就分还清与没还清两种情况。如果单纯的就是想办理房证，不存在立马交易卖给别人，贷款还没还清都行。如果房东办理房证是为了卖给别人，就需要还清贷款才能买卖，同时把银行开具的还请证明收好。
2
其次贷款还清之后，需要到产权处办证窗口提前预约办证业务（带身份证预约），明确办证日期后准备材料。（现在可能网上也能预约了，想了解的可以上网搜搜）
3
需要准备的资料包括1.夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身的话开具单身证明）2.购房发票，契税发票，维修基金发票。3.购房合同，不动产登记申请表，备案合同，土地分割证，房屋初始登记。4.有贷款的话需要银行开具的贷款还请证明，解压证明。当然了，这些在预约办证前就可以准备好。
4
资料齐全后，到预约日期，把资料递给产权处工作人员，按照她们的要求办事就行了，该签字签字，该按手印按手印。一切办齐后，快的话两周内证就办好了。拿证的手交200的办证费用（现金）。
5
如果办房证是为了再卖给别人的话，物业费也要交齐，交齐后物业会开具证明，过户的时候把它交给产权处。
注意事项
1
上述材料（和房子有关的材料）有丢失的，尽快找房子开发商补办，拖久了，不一定能补了
2
带地下室并且可以办证的房子，地下室的购房发票也准备好
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