农村的房屋，一般是建立在自己的宅基地之上的，因为宅基地是私有的，所以房屋的所有权也是私有的，而且按照法律规定，农村宅基地不能买卖，因此农村宅基地上修的房屋在买卖上也很受限制，假如你想买农村自建房屋，一般产权都不齐全，应该怎么交易呢？交易时要注意哪些问题呢？
工具/原料
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农户户口
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买卖合同
一、农村房屋买卖双方的前提条件。
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身份要求。农村房屋买卖的第一个条件是买方的身份一定要过关，按照相关法律的规定，不是任何人都可以去买农村的房屋，只有同一个集体组织的成员，才能成功买到农户的房子，假如你不满足这个条件，你根本就没资格买。
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户籍要求。农村房屋买卖的第二个条件是买方的户籍一定得是农村户口，假如你虽然和卖房人隶属于同一个集体组织，但是你在早年的时候就把户口迁出来了，从农村户口变成了城市户口，那就得很遗憾的恭喜你了，你已经没有购房资格了。
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来源要求。农村房屋买卖的第三个条件是卖方的房屋来源问题了，假如卖方的房屋没有经过相关的审批和备案手续而属于违建，那么这个法律上的定义就是违章建筑，当然来源就是不合法，那这样的房屋也是不能交易的，即使交易事实存在，但也不受法律的保护。
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资格要求。农村房屋买卖的第四个条件是买方的资格问题了，假如买方名下有自己的宅基地房屋，那这位购房者就已经失去了购房资格了，反之，假如没房，又满足上面的条件，那毋庸置疑，肯定有资格了。
二、所买卖的房屋没有产权证，怎么才能交易成功。
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签订买卖合同。买卖农村没有产权证的房屋，首先得经过双方的协商，共同商定出一些合同条款，然后双方签字确认，签上字摁上手印后，这份买卖合同就生效了。但在法律上这个买卖行为并未正式生效。
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办理合同公证。接下来的一步就是让这份买卖合同生效了，也就是拿上这份买卖合同去办理公证，让合同的效力被固定下来，经过公证后，合同效力以及房屋买卖行为也就完全有效了。
注意事项
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买卖农村房屋一定要慎重，假如你不满足购房的先决条件，建议你不要轻易买卖，因为这种买卖合同本身就是无效的，以免你的权益受损。