二手房墙体拆改时应遵循的原则及注意事项

二手房业主在进行墙体拆改的时候应首先考虑拆改是否影响居住安全，然后再考虑二手房装修的美观性。下面装窝网的小编就来告诉大家旧房墙体拆改时应遵循的原则及注意事项。 　　一、承重墙不能拆改 　　在墙体拆改时，承重墙是不可以拆除的，因为这关系到自己的房屋和整栋楼的安危。而且从建筑和力学上来讲这都是绝对不允许的。 　　二、如何分辨哪个墙是承重墙 　　1、多层和高层的房子都属于框架结构，内部的隔墙一般都不是承重墙。 　　2、砖混结构6楼到顶的房子，房屋的外墙和主要房间的隔墙都是承重墙，卫生间、厨房的隔墙一般不是承重墙。简单的方法可以通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。反之为非承重墙。 　　三、墙体拆改的实用方法 　　1、很多老房子的阳台都比较长跨着厨房和卧室，有些业主就想把卧室的窗户改为门口然后把阳台一分为二来使用，这样做是不可取的，因为窗户下的墙是承重墙，一旦改动将对整个房屋乃至整栋楼的安全都有破坏，所以建议不要改动。 　　2、很多老房子的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，二手房的结构改造工程中，应记住这个窗户下部的墙体是不能拆的。如果要对其进行改造的话，可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，再把阳台设置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙，可以加上大理石台面，让它成为一个吧台或桌面。 　　总之，旧房改造装修中的墙体拆改是安全隐患最大的项目，较之新房的拆改更麻烦更危险，建议各位业主能不动则不要动。另外，有几种情况是一定不能动的，业主需要谨记：1、楼体外墙是承重墙，绝不能动;2、室内的墙体设计上有些墙是起到辅助承重的作用，不能动，除非有特别加固;3、错层楼房结构不如平层稳固，不要擅自改动。以免造成不必要的安全隐患。