留学学堂：[510]解析美国留学校外租房步骤

独自在异国求学，住房是个大问题。新东方小编在此与各位分享一下美国租房的技巧。与国内正好相反，美国大学住校虽然省心、安全、方便，但在费用上相对比较昂贵。因此大部分美国留学生都选择了在外租房。　　第一步，寻找租房信息。　　寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告;也可以上常用的英文租房网站;在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上 ForRent的牌子;对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息。　　第二步，观察房屋的环境。　　美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有三种：single house，condo和apartment/flat。房屋面积大小并无固定，房屋业主，也可是个人。来美的留学生，可以考虑透过合租来节省房租开支，不像来美移民，需要租下整个房屋。　　挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。　　第三步，考虑租金。　　房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。　　对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约，也就是takeoverthelease的人，直至房约期满。按月的租约较为灵活，通常房客只需要或房东就好。　　第四步，证件和押金。