房屋50年、70年产权什么意思？有什么区别？

要弄明白50年、70年房屋产权是什么意思，首先要明白房屋产权的意思。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权：房屋所有权是永久的。土地使用权：我们所说的年限就是土地使用权，只有使用的权利，所有权是国家的。

我国法律规定土地使用权的最高年限是70年，也就是说我们买了一套房子，这套房子的土地使用权只有70年，国家以出让的形式让个人使用70年，但其归根到底是国家和集体所有。

房屋所有权是私人财产，这个年限是永久的，换句话说就是只要你的房屋还存在，那么这个房屋永远是你的。

房屋的土地使用权属于国家转让给个人使用的，所以如果出现土地使用权到期的情况，则个人可以继续缴纳土地出让金，继续获得房子的土地使用权。

但大部分房子基本都不可能住到70年的，所以只要你有房屋所有权，国家就会采取拆迁的方式重新分配房屋，继续获得新房屋的土地使用权。

如果出现房子还在土地使用权到期的情况，缴纳的土地出让金价格是按照所在土地的价格来进行缴纳的，所有人只需要按照比例缴纳部分即可。