有人说现在是房地产的拐点，有的说房地产未来还大有作为，不管外界所谓专家如何乱吐泡沫，但是作为有刚需和改善型的住房的小伙伴们，如何买好房是切切实实的问题。
方法/步骤
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技巧1是明确目标。不管你买什么房子肯定是有需求的，所以自己要明确内心的需求，确定买房子是用来干什么，从而你才会确定在哪买房，如何寻找买房途径。
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技巧2是最好选择容易产生现金流的房子。这里指的是要不你容易租出去，要不你容易卖出去。所以针对周边配套选择很重要，比如在1000米范围内有好的配套或商业网点，也是很重要的。
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技巧3是选择较新的房子。大家知道00年之前的房子，尤其是多层，有的是预制板房子，抗震能力有待加强，所以选择框架结构的更好。
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技巧4关注小区容积率的情况。一般而言容积率的高低直接影响小区绿化面积和采光甚至个人隐私等条件，所以好的住宅需要考虑容积率的。
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技巧5选择一定规模的楼盘。一般而言楼盘太小的品质难以保证，可是太大了又很嘈杂，如何选择规模呢，一般5到10万平米的为宜。
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总之，以上是属于基本项，如果这些条件不具备，不建议你选择，毕竟谁都想选择好的，而这就是好的必备标准。
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