最性比价的从开发商那买房，买房时应注意什么？

购房时，时间是关键， 如果你需要买房的时间接近过年，那么你最好就凑到过年那段时间去买，过年前几天有的开发商资金充足，房价可能不会松手，但是过完年的几天，百分之99的开发商，需要资金回笼，工程开发，都会缺资金，所以你全款买的话，优惠会很多，贷款买也有许多优惠，在销售那，压价也好压。到了什么节日的话，售楼处一般也有什么活动，能稍稍压下价格，至少比平时好压价格，但个人感觉还是过年那段时间价格好压。

你选中的房子真的很好吗？当你看到中意的房源时，房子里面是用什么材料，你清楚吗？这点你可以找有经验的泥水匠来看一下，一般有经验的都能看出。同时你的目光不要光盯着房子本身，该小区附近也需要考察一下，垃圾中转站，大型超市，广场。。。反正就是多看、多问。

交付定金（订金）时，注意这个定（订）字，区别很大。记住——定金难退，订金好要。

开发商不是那种非常正规的话，签合同时，一定要再三确认合同里面的内容。对买房者来说：如买房后，不能按期交房的赔款百分之0.03，这一条要特别关注，每个地方的赔款都不一样，但一般规定的不会是百分之0.03。

房子买了之后，不马上装修的话，物业费不一定需要交。物业费，正规的来说，是从开始装修的时间来算的。所以你打算空两年再装修的话，不要马上付掉物业费。