律师代理案件时如何查询被告房产信息

申请法院调查取证，法院准予的话会依法向房产登记部门调查。

申请法院出具律师调查令，律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部（一般仅限于当地）房产。

在法院受理案件后，持法院受理案件通知原件（应载明被告名称）或应诉通知书原件，当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下，名称查房，即可查询名下在本地登记的全部房产信息。

如法院尚未受理，则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询，但不能以名查房，必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

各地区，甚至同一城市各个区主管机关查询要求都不一样，建议提前咨询其他办过的人，或者查询机关，了解清楚具体需要准备什么材料。

上文中所称的全部房产，因目前无全国统一的房产登记机构和网站，故一般仅能查询当地登记情况。

律师调查令一般可跨地区适用，我持岳阳地区法院开具的律师调查令到广东等地区调查，当地机关一般都给予了积极配合。

律师调查令中要调查的内容必须写详细，宁多写不少写，免得查询时发现有遗漏。