在需要贷款的时候，很多人会将房产用作抵押或者典当来获得资金，但是相信大多数人都对抵押和典当不了解。表面上看起来都是融资行为，但是二者在法律关系和操作上都是有区别的。下面就一起来了解一下房产抵押贷款与典当的不同。
方法/步骤
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融资期限不同房产典当一般不是以评估价值的全额来付款，而是按不同比例放款，这样做是利于典当人在当期内赎回房产，一般赎回期在三个月到半年，是一种短期的融资方式。而银行的房产抵押贷款是按房产评估价值的七成放款的，贷款期限一般比较长，最长可达10年，是一种长期的融资方案。
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融资费用不同房产典当一般利息较高，而房产抵押贷款在不同的贷款机构利息是不同的，银行的贷款利率较低，其他贷款机构的贷款利率会比银行利率高。
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放款时间不同典当行的放款较快，一般3天就可放款，而银行房产抵押贷款时间一般需要两个星期。
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房产抵押与典当都是贷款的方式，在有资金需求时都是可以考虑的融资方式，借款人可以根据自己的融资期限的长短以及紧急状况来选择融资方式。
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