坐标二手房说说二手房怎么买？

一、购房资格在如今全国各地限购限贷的大环境下，购房者一定要清楚自己是否有购房资格，没有购房资格的要在选房前通过合法渠道获得资格，坚持诚信购房。二手房交完成，中介承诺的补缴、补办完成购房资格审核的方法，一定要慎重考虑。一旦产生风险和纠纷，轻则损失定金，重则会影响自己以后的购房。

3、房屋是否在租二手房交易中存在“买卖不破租赁”的说法，也就是说房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同。如果房屋在交易时还处于出租状态，此时要么等待承租人合约期满，要么与承租人协商，承租方自愿退出，双方继续交易。否则私自进行交易，很可能引起法律纠纷。

4、物业交接是否清晰物业交接主要包含三个方面：一是水电气暖等物业费要交接，二是房屋的维修基金缴纳及处理情况，三是房屋内的家具处理办法。这些部分虽然都是小钱，但是一旦忽视也会添加不少糟心事。