为预防二手房买卖过户纠纷，签约前一定要去房地产交易中心或者房屋管理局核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况，确认无误再签署合同，下面是小编整理的关于二手房过户流程的详细内容。
方法/步骤
1
买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2
签订二手房买卖合同。
3
做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4
贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5
按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6
将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7
凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
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凭完税契证到房管部门办理房产证。
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