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房地产景观方案审查重点有哪些?

设计部门任职的景观小伙伴,管理项目最核心的内容就是对项目景观方案的评审,景观方案的审查重点有如下几个方面:
工具/原料
1

景观设计合同、设计任务书

2

设计成果图纸

方法/步骤
2

硬伤审核所谓“硬伤”,即完全不能用于项目开发所使用的设计成果。硬伤审核包括政府部门对该地块的审批要求、绿地率指标、停车位数量、消防通道及登高面的规定等。

3

周界关系审核包括项目周边市政道路与项目出入口的衔接、周边不利条件的屏蔽及有利条件的引入或利用等。

4

空间结构审核包括是否与规划意图保持一致性、是否符合项目定位方向,景观风格和主题是否符合项目策划方向、是否与建筑风格一致,空间序列是否合理等。

5

路网审核包括消防通道是否符合消防部门要求,道路系统是否分级,是否具备交通环线,车行路宽度、人行路宽度、是否需设置绿化分隔带等。

6

重点区域审核包括大门、轴线景观、中心景观空间、组团花园、私家庭院、水系面积形态及种植设计风格等。

注意事项
1

景观方案阶段抓住风格主题等大方向的审核

2

审核由宏观向具体逐步进行

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