房屋交易中买方和卖方需要提供什么材料？

一、卖方提供的材料：就是房东提供的材料。身份证、户口本、结婚证（离婚证）、房产证、土地证。单身的提供单身证明。

二、商贷和组合贷款买方提供的资料：身份证、户口本，结婚证（离婚证）单身提供单身证明、收入证明、银行流水（银行流水必须是名下负债的2倍），征信报告，名下有小额贷款的必须提前还清。      如果当地有限购政策。可能要提供社保单或者税单。      个人做生意的，提供营业执照。

三、公积金贷款要提供的材料：房子是1990年之前的并且低于60平的，提供身份证、户口本，结婚证（离婚证）单身提供单身证明、收入证明、银行流水（银行流水必须是名下负债的2倍），征信报告，名下有小额贷款的必须提前还清。       房子是1990年之后的并且大于60平的，提供身份证、户口本，结婚证（离婚证）单身提供单身证明       如果当地有限购政策。可能要提供社保单或者税单。      个人做生意的，提供营业执照。