二手房商业贷款需要提供的资料和流程介绍

面对现在房价的不断上涨，想购房的人多是有心无力，加上装修、物业管理等诸多问题，所以更多的人把目光转向了二手房的交易市场。经过国五条的发布实施后，二手房的市场更是火爆。那么在进行二手房的商业贷款中消费者就应当了解相关知识，这里给大家介绍一下二手房交易中买卖双方应该提交的相关资料和相关流程：首先：买卖双方需要提交的资料1.买方需提交的资料：身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);收入证明或偿债能力证明(固定格式);所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);学历证明复印件(大专以上提供);相关费用。2.卖方应提交的资料：身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);配偶/共有人同意出售证明(固定格式);房屋产权证原件;出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件;相关费用。其次：二手房商业贷款流程买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签→批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证　　根据最新国五条的规定，消费者要知道的一点就是对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。